Законодавством України передбачено систему пільг для учасників бойових дій та осіб, прирівняних до них, зокрема, це стосується і надання земельних ділянок. Учасники бойових дій можуть отримати від держави безоплатно у власність земельну ділянку визначеного законом цільового призначення та у встановлених нормах. Розуміємо, що з початку повномасштабного вторгнення росії в Україну, кількість учасників бойових дій значно зросла, тож з часом відповідно зростатиме і кількість звернень за отриманням земельних ділянок. Як отримати інформацію про вільну земельну ділянку? Чи існує пріоритет у виділенні земельних ділянок учасникам бойових дій? Яка процедура приватизації? Як оскаржити незаконну відмову у наданні такої ділянки?
Саме ці питання обговорювали юристи та адвокати системи БПД під час вебінару з Кристиною Реу, адвокаткою та експерткою із земельного права.
Під час заходу говорили про:
- Способи пошуку та отримання інформації про вільні земельні ділянки.
- Пріоритетність надання земельних ділянок учасникам бойових дій.
- Норми безоплатної приватизації.
- Процедура приватизації та перелік необхідних документів.
- Оскарження незаконної відмови від надання земельної ділянки та судова практика.
“Вже на практиці є певний алгоритм дій, як знайти вільні земельні ділянки тому, що зазвичай органи місцевого самоврядування та органи виконавчої влади створюють певні перепони щодо отримання громадянами повної інформації стосовно наявних вільних земельних ділянок. Це відбувається через те, що вільних земельних ділянок мало і їх завжди не вистачає, оскільки претендувати на них в загальному порядку може будь-який громадянин, для цього не треба мати особливого статусу”– зазначила спікерка Кристина Реу.
Основні способи пошуку та отримання інформації про вільні земельні ділянки це:
- Публічна кадастрова карта – усі земельні ділянки, які зайняті, — виділені синім кольором. Ділянки, які не виділені кольором можуть бути вільними, або про них не внесено інформацію в кадастрову карту;
- генеральний план населеного пункту;
- викопіювання з Кадастрової карти;
- гугл карти;
- запит про надання публічної інформації до Держгеокадастру;
- запит про надання публічної інформації до органів місцевого самоврядування;
- запит про надання публічної інформації до місцевого управління з питань містобудування та архітектури місцевої держадміністрації.
Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», уповноважені органи з питань містобудування та архітектури і центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, забезпечують відкритість, доступність та повноту інформації про наявність на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці земель державної та комунальної власності, не наданих у користування, що можуть бути використані під забудову, про наявність обмежень і обтяжень земельних ділянок, містобудівні умови та обмеження в містобудівному і державному земельному кадастрах.
Детальніше про норми безоплатної приватизації земельної ділянки дивіться в інфографіці.
Переглянути запис вебінару: