Масштаби руйнувань об’єктів цивільної інфраструктури, яких зазнала Україна через війну, розв’язану росією, вражають. Тисячі родин лишись без домівок, або їхнє житло пошкоджено й потребує відновлення. Звичайно, що власників майна цікавлять питання, яким саме чином зафіксувати цей факт, щоб потім мати можливість отримати компенсацію його вартості або кошти на його відновлення, який алгоритм дій для отримання компенсації, які існують можливі види компенсації тощо. Зокрема з цими питаннями громадяни звертаються до юристів та адвокатів системи БПД.
Зокрема про це говорили юристи та адвокати системи БПД під час вебінару з Валерієм Редиком, юристом БФ “Право на захист” м. Хмельницький.
Під час вебінару обговорювали:
- Нормативно-правове регулювання питання компенсації власнику за зруйноване внаслідок бойових дій майно.
- Способи фіксування пошкоджень майна.
- Перелік отримувачів компенсації.
- Порядок подачі заяви на компенсацію за пошкоджене майно: місце, строки, перелік необхідних відомостей.
- Спосіб отримання компенсації за пошкоджене майно.
“Підстави для отримання компенсації за пошкоджене майно виникають внаслідок бойових дії, терористичних актів, диверсій, які спричиненні військовою агресією рф” – зазначив спікер Валерій Редик.
Бойові дії – форма застосування з’єднань, військових частин, підрозділів (інших сил і засобів) Збройних Сил України, інших складових сил оборони для вирішення бойових (спеціальних) завдань в операціях або самостійно під час відсічі збройної агресії проти України або ліквідації (нейтралізації) збройного конфлікту, виконання інших завдань із застосуванням будь-яких видів зброї (озброєння).
Терористичний акт – злочинне діяння у формі застосування зброї, вчинення вибуху, підпалу чи інших дій, відповідальність за які передбачена Кримінальним кодексом України, які створювали небезпеку для життя чи здоров’я людини або заподіяння значної майнової шкоди чи настання інших тяжких наслідків, якщо такі дії були вчинені з метою порушення громадської безпеки, залякування населення, провокації воєнного конфлікту, міжнародного ускладнення, або з метою впливу на прийняття рішень чи вчинення або невчинення дій органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, службовими особами цих органів, об’єднаннями громадян, юридичними особами, міжнародними організаціями, або привернення уваги громадськості до певних політичних, релігійних чи інших поглядів винного (терориста).
Диверсія – вчинення з метою ослаблення держави вибухів, підпалів або інших дій, спрямованих на масове знищення людей, заподіяння тілесних ушкоджень чи іншої шкоди їхньому здоров’ю, на зруйнування або пошкодження об’єктів, які мають важливе народногосподарське чи оборонне значення, а також вчинення з тією самою метою дій, спрямованих на радіоактивне забруднення, масове отруєння, поширення епідемій, епізоотій чи епіфітотій.
Майно за яке передбачено компенсацію:
- знищені об’єкти нерухомого майна – об’єкти нерухомого майна, які знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією рф, та відновлення яких є неможливим шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції або є економічно недоцільним;
- пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку;
- пошкоджені об’єкти нерухомого майна – об’єкти нерухомого майна, які пошкоджені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією рф, та можуть бути відновлені шляхом поточного або капітального ремонту чи реконструкції.
Алгоритм дій власника з документування факту пошкодження майна дивіться в інфографіці.
Способи фіксації факту пошкодження майна:
- Власне письмове свідчення (або пояснення). Рекомендується викласти письмово свої свідчення щодо подій, пов’язаних з пошкодженням майна в хронологічному порядку. Обов’язково зазначити: в якому стані було майно до пошкодження; при яких обставинах відбулося пошкодження; дії власника майна після пошкодження; хто є свідком події; кому власник повідомляв про подію; якими були дії органів державної влади та місцевого самоврядування; опис пошкоджень майна.
- Фото та/або відеозйомка. За можливості здійснити зйомку відразу після пошкодження майна. Встановити на пристрої дату зйомки. Увімкнути на пристрої геолокацію. На початку відеозйомки оголосити дату, місце (повну адресу) та обставини пошкодження майна. За можливості знайти і зберегти фото/відео майна, зроблене до пошкодження.
- Покази свідків. Пояснення свідків необхідно викласти письмово та/або за допомогою відеозйомки. Обов’язково зазначити: повні дані; номер документа, що посвідчує особу; реєстраційний номер облікової картки платника податків; номер телефону та електронну адресу; дату, час та місце відібрання показів; обставини події в хронологічному порядку. Письмове пояснення свідку необхідно підписати власноруч.
- Акт Державної служби з надзвичайних ситуацій.
- Акт обстеження житла або акт руйнування складений самостійно. У разі виїзду на місце події працівників державних, правоохоронних органів та органів місцевого самоврядування отримати у них копію акта обстеження або акта огляду пошкодженого об’єкта нерухомості. У випадку не виїзду на місце події відповідних працівників, або не складання акту необхідно скласти його самостійно в довільній формі. В Акті зазначити – місце, дату, час складання, присутніх осіб, здійснити детальний опис пошкодженого майна, підписати всім присутнім.
- Акт обстеження житла складений органом місцевого самоврядування.
- Витяг з ЄРДР про відкриття кримінального провадження. Звернутися із заявою до правоохоронних органів про скоєння кримінального правопорушення та заявою про визнання потерпілою особою та отримати витяг з ЄРДР про відкриття кримінального провадження.
- Інформація про подію у ЗМІ. Протягом доби з часу події перевірити наявність інформації в загальнодержавних та регіональних ЗМІ. Перевірити популярні регіональні телеграм канали, вайбер групи та інші джерела на наявність інформації. В разі виявлення інформації про пошкодження власного майна в ЗМІ за можливості зберегти її, а також занотувати джерела такої інформації.
Щодо отримувачів компенсації, то такими є:
Фізичні особи – громадяни України, які є:
а) власниками пошкоджених та/або знищених об’єктів нерухомого майна;
б) особами, які здійснили інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт та які не прийнято в експлуатацію;
в) членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
г) спадкоємцями осіб, вищезазначених пунктів.
Юридичні особи – які є об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, управителями багатоквартирних будинків, житлово-будівельними (житловими) кооперативами, які здійснюють утримання відповідних будинків, щодо відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.
Детальніше про подання заяви щодо надання компенсації дивіться в інфографіці.
Відомості, які мають міститися у заяві на компенсацію:
- відомості про особу, об’єкт нерухомого майна якого пошкоджено або знищено;
- відомості про пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна;
- реєстраційний номер звіту про оцінку вартості відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна (звіту про оцінку вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку) в Єдиній базі даних звітів про оцінку – у разі якщо оцінка вартості пошкодженого об’єкта нерухомого майна (оцінка вартості відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку) забезпечується отримувачем компенсації;
- реєстраційний номер звіту про обстеження можливості/неможливості відновлення об’єкта нерухомого майна – у разі якщо обстеження можливості/неможливості відновлення об’єкта нерухомого майна забезпечується отримувачем компенсації;
- відомості про заявника.
До заяви про надання компенсації додаються:
- Документ, що підтверджує право власності на пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна (крім випадків якщо право власності на відповідний об’єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у тому числі його архівній складовій – Реєстрі прав власності на нерухоме майно) – у разі подання заяви власником відповідного об’єкта нерухомого майна.
- Документ, що підтверджує інвестування та фінансування будівництва об’єкта житлового будівництва щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт та який не прийнято в експлуатацію, та документ, що підтверджує сплату грошових коштів за такий об’єкт, – у разі подання заяви громадянином України, який здійснив інвестування або фінансування будівництва відповідного об’єкта.
- Документ, що підтверджує, що громадянин України є членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу, та викупив квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, сплативши за відповідний об’єкт повну вартість, – у разі подання заяви членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу.
- Документ, що підтверджує смерть власника пошкодженого або знищеного об’єкта нерухомого майна або оголошення його померлим – у разі подання заяви спадкоємцем.
- Документ, що підтверджує пріоритетне право на отримання компенсації, – у разі наявності пріоритетного права на отримання компенсації.
Детальніше про способи отримання компенсації за пошкоджене майно дивіться в інфографіці.
Більше корисної інформації про фіксування пошкодження нерухомого майна як спосіб отримання компенсації дивіться у записі вебінару на youtube каналі мережі правових клубів PRAVOKATOR.