У сучасному світі, де правові норми та процедури можуть бути складними та заплутаними, професійні знання в галузі права стають вкрай важливими для забезпечення справедливості та захисту прав громадян. У цьому контексті відбувся тренінг “Вирішення актуальних проблем з житлових, земельних та майнових питань”, який зібрав 51 правника з усієї країни з метою обміну досвідом та підвищенням їх професійних компетентностей.
Проведені Координаційним центром з надання правничої допомоги спільно з Норвезькою радою у справах біженців в Україні тренінги в форматі офлайн та онлайн відбулись для юристів системи надання БПД та адвокатів, які співпрацюють з системою безоплатної правничої допомоги. Основною метою заходів є поглиблення знань учасників та обговорення проблемних питань, які виникають під час консультування клієнтів у сфері житлових, земельних та майнових прав.
Під час навчання особливу увагу приділено питанням компенсації за зруйноване чи знищене житло.
Законом передбачено 3 варіанти компенсації за пошкоджене/знищене житло:
- для власників пошкодженого житла – виконання органами місцевого самоврядування необхідних ремонтних робіт та/або надання будівельної продукції для проведення таких робіт;
- для власників зруйнованих квартир – отримання житлового сертифіката на суму, що співмірна вартості житла. Його можна протягом 5 років обміняти на будь-яке житло на ринку нерухомості у будь-якому населеному пункті;
- для власників зруйнованих приватних будинків – виплата коштів на рахунок зі спецрежимом, які можна буде використати на потреби будівництва або житловий сертифікат (на вибір отримувача).
Отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна є:
- власники пошкодженого/знищеного нерухомого майна;
- замовники будівництва;
- особи, які здійснили інвестування/фінансування будівництва;
- члени житлово-будівельних кооперативів, які викупили квартиру, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього;
- спадкоємці вищевказаних осіб;
- ОСББ, у разі отримання компенсації за пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку.
Отримувачем компенсації є фізична особа – громадянин України, яка досягла 18-річного віку та є власником (співвласником) знищеного об’єкта, право власності якого підтверджено.
Пріоритетне право на отримання компенсації мають:
- учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України; • особи, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації, на особливий період, та яким не надано статус учасника бойових дій.
- багатодітні сім’ї;
- особи з інвалідністю I та II груп.
Компенсацію можна витратити на придбання нового житла або побудову нового житла.
“Для розгляду питань щодо надання компенсації за знищене нерухоме майно виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або військово-цивільна адміністрація утворює Комісію з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна та затверджує її склад” – зазначила спікерка Юлія Воронкова, провідна юристка департаменту «Інформування, консультування та правова допомога» Представництва Норвезької ради у правах біженців в Україні.
Для отримання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна подається заява до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Вона може бути подана під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення або скасування на території, на якій розташований (розташовувався) знищений об’єкт нерухомого майна. Заява подається через:
- Застосунок «Дія»;
- ЦНАП;
- Орган соціального захисту населення;
- Нотаріуса.
Заява подається щодо кожного знищеного об’єкта нерухомого майна окремо.
До заяви про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна додаються:
- копія документа, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо право власності на відповідний об’єкт нерухомого майна зареєстровано в ДРРП);
- щодо знищеного об’єкта будівництва – копія договору або іншого документа, що підтверджує інвестування/фінансування будівництва об’єкта, та документ, що відповідно до законодавства підтверджує сплату грошових коштів за такий об’єкт;
- щодо знищеного об’єкта нерухомого майна ЖБК, які не оформили право власності на нього, – копія документа, що підтверджує, що громадянин України є членом ЖБК та викупив такий об’єкт, сплативши за нього повну вартість;
- копія свідоцтва про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна – у разі подання заяви спадкоємцем.
Окрім цього подаються:
- копія документа (документів), що підтверджує (підтверджують) пріоритетне право на отримання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна, – у разі наявності пріоритетного права на отримання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна;
- документи (у тому числі матеріали фото і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення (за наявності) (акти ДСНС, документи з поліції);
- відомості щодо державної реєстрації припинення права власності на знищене майно відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
На навчанні обговорили не лише процедуру отримання компенсації, а й проблемні питання, з якими стикаються громадяни у процесі відшкодування збитків.
Крім цього, було розглянуто:
- прогалини, що існують у призначенні грошової допомоги для осіб ВПО та механізми їх вирішення;
- проблемні питання оренди земельних ділянок на території проведення активних бойових дій;
- особливості визнання права власності у порядку оформлення спадщини;
- алгоритми відновлення втрачених/знищених правовстановлюючих документів.
“Такі тренінги є важливими для правників, особливо в умовах війни та постійних змін у законодавстві, оскільки вони надають можливість поглиблення знань і навичок, необхідних для ефективної роботи в сучасному середовищі” – ділиться своїм враженням учасниця заходу Марина.
Довідково: Захід проведено Координаційним центром з надання правничої допомоги спільно з Норвезькою радою у справах біженців в Україні.