В рамках проекту «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство» працівники центрів з надання безоплатної правової допомоги пройшли онлайн-навчання на тему «Право постійного користування земельною ділянкою» . Захід відбувся 25 травня на онлайн платформі ZOOM.
Специфіка постійного користування в умовах вільного обігу земель сільськогосподарського призначення має дещо інший зміст у порівнянні з орендними відносинами. Право постійного користування за своїм змістом дає можливість громадянину користуватися земельною ділянкою державної або комунальної форми власності безстроково, на відміну від оренди.
З тонкощами тематики учасникам допомогли розібратись тренери:
Людмила Мацюк – директорка Вижницького місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги;
Ірина Мазана – начальниця відділу забезпечення якості правової допомоги та підвищення кваліфікації її надавачів РЦ з надання БВПД у Дніпропетровській області;
Підготовка навчальних матеріалів для заходу здійснювалась командою тренерів та авторів, які є фахівцями системи надання БПД за підтримки мережі правових клубів PRAVOKATOR. Інтерактивний формат тренінгу дозволив максимально залучити учасників у поцес.В першому блоці тренінгу І. Мазана розповіла учасникам про об’єктів та суб’єктів права постійного користування земельною ділянкою. Отже, суб’єктами права постійного користування земельною ділянкою можуть бути – лише юридичні особи, а саме: підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності.
Об’єктом права постійного користування землею – можуть бути лише земельні ділянки державної або комунальної власності.
Зверніть увагу! Громадяни не можуть набувати права постійного користування земельними ділянками.
Суб’єкти, які мають право набувати право користування земельною ділянкою:
- підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;
- громадські організації осіб з інвалідністю України, їх підприємства (об’єднання), установи та організації;
- релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
- публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України “Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування”;
- заклади освіти незалежно від форми власності;
- співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
- оператор газотранспортної системи та оператор системи передачі.
Державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою
Якщо таке право оформлене після 01.01.2013
Право постійного користування земельною ділянкою підлягає державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації (ч. 2 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 року № 1952-IV)
Якщо таке право виникло до 01.01.2013
Право постійного користування земельною ділянкою визнається дійсним за наявності однієї з таких умов:
- його реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення;
- на момент виникнення такого права діяло законодавство, що не передбачало його обов’язкової реєстрації.
Право постійного користування земельною ділянкою є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, визначених статтею 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.
Довідково. З 2020 року система надання безоплатної правової допомоги бере участь у реалізації проєкту «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство». За цей час центри з надання безоплатної вторинної правової допомоги (далі – центри з надання БВПД) отримали чимало звернень від клієнтів саме з питань, що стосуються земельного права.
Мережа правових клубів PRAVOKATOR сприяє підвищенню якості надання безоплатної правової допомоги у сфері земельних правовідносин та організовує навчальні заходи для юристів, які відчувають потребу в отриманні додаткових знань з питань земельних правовідносин.
Наразі, 59 експертів з питань земельних правовідносин працюють над створенням навчальних заходів по 24 темам, які відбудуться протягом квітня – травня 2021 р.
