Станом на 2020 рік в Україні було зареєстровано більше 30 тис. об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Розширення кількості ОСББ є важливим, оскільки ефективні організовані власники багатоквартирних будинків є основою для політики, яка може реально забезпечити кращу якість життя половини українського населення. Для прикладу, знизити споживання енергії та знизити витрати на енергію не тільки в багатоквартирних будинках, але також у підключених централізованих системах централізованого опалення. Основними перевагами ОСББ є прозорі витрати і контроль за якістю житлово-комунальних послуг, механізми прийняття ефективних рішень, можливість додатковго прибутку тощо. Як показує практика будівлі з ОСББ перебувають у кращому стані, краще управляються, багато з них пройшли теплову модернізацію.
Система безоплатної правової допомоги активно працює в напрямку правопросвітництва з тематики створення та функціонування ОСББ, отримання якісних житлово-комунільних послуг тощо. Адже через брак інформації деякі люди ставляться до створення ОСББ в їх будинках з певною осторогою. Тому з метою підвищення спроможності системи безоплатної правової допомоги якісно консультувати ініціативні групи зі створення ОСББ та діючі ОСББ у вересні стартувала навчальна прогама для фахівців системи БПД. Для участі у програмі було відібрано 50 найбільш мотивованих юристів, які змогли покращити свої знання з таких тематик:
- Створення ОСББ. Установчі збори. Державна реєстрація ОСББ;
- Спільне майно багатоквартирного будинку;
- Статус ОСББ. Статутні відносини в ОСББ. Права і обов’язки співвласників в ОСББ;
- Загальні збори ОСББ;
- Оскарження рішень органів управління ОСББ;
- Самозабезпечення в ОСББ;
- Відносини ОСББ з виконавцями комунальних послуг;
- Сплата внесків в ОСББ. Робота з орендарями спільного майна. Забезпечення фінансової дисципліни;
- Між судовим захистом і самозахистом цивільних прав: пошук оптимального поєднання.
Додатково для учасників було проведено дві консультаційні сесії з експертом, на яких можна було отримати відповіді на найбільш актуальні питання. Адже, оскільки участь у програмі брали учасники з всієї країни, в кожному регіоні склалась своя “практика” функціонування ОСББ. Важливим аспектом навчальної програми є акцент на судову практику, на основі якої сформовані оптимальні правові позиції для захисту інтересів ініціативних груп та ОСББ у судах, а також споживачів комунальних послуг.
Екпертом у всіх навчальних заходах виступав Дмитро Левицький – юрист, член правління ОСББ у м. Києві, Національний консультант ПРООН в Україні.
Відгуки фахівців системи БПД про навчальну програму
“Дуже вдячна за доступну, дуже актуальну, а в деяких випадках рятувальну інформацію. Це справжній екскурс в практичні кейси, судову практику, законодавство.”
Наталія Кожем’яка, Криворізький місцевий центр з надання БВПД
“Система БПД – це постійний крок вперед! Постійні навчання, вебінари, семінари, курси – це можливість постійно підтягувати себе і ставати “вище”! Дякую за таку безцінну можливість!”
Наталія Новик, Шепетівський місцевий центр з надання БВПД
“Курс даних лекцій, підвищив мою спроможність якісно консультувати ініціативні групи зі створення ОСББ та діючі ОСББ”
Юлія Поліщук, Житомирський місцевий центр з надання БВПД
Варто зазначити, що в межах проекту заплановано створення дворівневої навчальної програми для працівників системи БПД та представників ОСББ. Проведення серії вебінарів – це лише перший етап. Другий етап – це розроблення навчального дистанційного курсу, який буде розміщений на платформі дистанційного навчання системи БПД. Наша команда буде дуже вдячна вам, якщо ви поділитись своєю думкою щодо змістовного наповнення курсу у цій формі.
Довідково: проєкт “Створення сприятливого середовища для зростання кількості багатоквартирних будинків з асоціаціями домовласників в Україні”(ОСББ)” реалізується Київським міським осередком Всеукраїнської громадської організації «Громадянська мережа ОПОРА» за підтримки Швейцарського Бюро Співробітництва у партнерстві з Координаційним центром з надання правової допомоги щодо окремих заходів проєкту з червня 2021 року.