Працівники системи з надання безоплатної правової допомоги покращили свої знання у галузі захисту прав землевласників.
Навчальний тренінг з теми «Захист прав землевласників» пройшов 26 вересня 2019 року у правовому клубі PRAVOKATOR.Дніпро.
Фотозвіт заходу можна переглянути за посиланням
Головною метою тренінгу було обговорення правових питань у відповідній галузі права та обмін досвідом щодо застосування законодавства, судової практики тощо для вирішення тих питань, що висвітлюються в правових консультаціях на «WikiLegalAid».
Тренери:
Сергій Лисак
Надія Федориненко
Також на тренінг у якості спікера був запрошений експерт від ГТУЮ у Дніпропетровській області Руслан Русаков – заступник начальника Управління – начальник відділу розгляду звернень та забезпечення діяльності Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної Управління державної реєстрації.
«На сьогоднішній день оскарження рішень, дій та бездіяльності державних реєстраторів нерухомості та бізнесу до Міністерства юстиції України чи його територіальних органів є дієвим засобом скасування незаконних реєстраційних дій, якими було позбавлено права на землю в адміністративному порядку» – зазначає Руслан Русаков, тому під час свого виступу він розповів учасникам які на сьогоднішній день є особливості розгляду скарг на рішення, дії та бездіяльність державних реєстраторів нерухомості та бізнесу, а також які вимоги до їх оформлення та приклади рішень, які можуть бути оскаржені. Також було наголошено про способи попередження спроб заволодіння земельними ділянками.
Тренерами заходу були розкриті нагальні на сьогоднішній день питання земельних правовідносин, а саме:
- Земельна ділянка сільсько-господарського призначення як об’єкт цивільних прав.
- Правочини із земельними ділянками с/г призначення.
- Особливості приватизації та спадкування земельної ділянки.
- Захист прав на земельну ділянку у досудовому та судовому порядку.
Важливим питанням, на якому було наголошено під час тренінгу є інноваційні зміни до законодавства України, яке регулює земельні правовідносини.
Зокрема, істотні зміни внесені законодавцем Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земельсільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні».
Цим Законом доповнено главу 5 статтю 371 Земельного кодексу України, якою визначено особливості використання та розпорядження земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, а також полезахисними лісовими смугами, які обмежують такий масив.
Внесеними змінами до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» врегульовано питання використання нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв); доповнено статтею 141 Закону, якою визначено особливості використання та розпорядження землями, що залишилися у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства.
Відповідно до змін, внесених до статті 8 Закону України «Про оренду землі», орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом); Закон України «Про оренду землі» доповнено статтею 82 , якою визначено особливості набуття і реалізації права оренди на земельні ділянки, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення.
Значних змін зазнав Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі – закон № 899). На сьогоднішній день визначено розпорядника земель колективної власності. Відтепер землі колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП), діяльність яких припинено, вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Слід звернути увагу, що на земельні ділянки, які перейшли до комунальної власності, розповсюджується заборона на купівлю-продаж. Тож з 2019 року право головного розпорядника земель колективної власності колишніх КСП належить виключно територіальній громаді сільських, селищних, міських рад. Районні державні адміністрації відтепер стосовно них не приймають жодних рішень.
Починаючи з 2019 року, власникам сертифікату на земельну частку (пай) або їх спадкоємцям, встановлюється граничний строк для оформлення права власності на земельну ділянку, а саме до 01 січня 2025 року. Неоформлення такого права у встановлені строки розцінюватиметься як відмова від одержання земельної ділянки, що стане в подальшому підставою місцевим радам для реалізації права комунальної власності за відповідним рішенням суду. Таким чином, власники сертифікатів на земельну частку (пай) або їх спадкоємці, можуть у термін не пізніше 2025 року звернутися з заявою про виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та пакетом документів до сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної ділянки для реалізації свого права.
Організатори:
Координаційним центром з надання правової допомоги за підтримки підтримки проекту «Доступна та якісна правова допомога в Україні»
